契税与维修基金，作为购房者**的焦点问题，常常让人感到困惑。契税和维修基金究竟交给谁？如何确保资金的安全与合理使用？**将为您一一解答。

一、契税交给谁

1.契税是由购房者向当地税务机关缴纳的税费，通常在办理房产证时一并缴纳。

2.缴纳契税时，购房者需携带购房合同、身份证、户口簿等相关材料，到当地税务机关进行办理。

3.缴纳契税后，税务机关将出具契税完税证明，购房者需妥善保管，以备不时之需。

二、维修基金交给谁

1.维修基金是业主为共同维护住宅小区的公共设施、绿化等而设立的资金。

2.维修基金的缴纳通常在购房合同中约定，购房者需按照约定的比例缴纳。

3.维修基金的管理和使用由业主大会或业主委员会负责，确保资金的安全与合理使用。

三、如何确保资金的安全与合理使用

1.严格审查维修基金的管理和使用情况，确保资金专款专用。

2.定期公开维修基金的使用情况，接受业主监督。

3.对于维修基金的使用，需遵循民主决策原则，确保业主的知情权和参与权。

四、购房者如何维护自身权益

1.了解相关政策法规，熟悉维修基金和契税的相关知识。

2.**小区的维修基金使用情况，积极参与业主大会或业主委员会的活动。

3.如发现维修基金使用不当，可向相关部门投诉或举报。

契税和维修基金是购房者**的焦点问题，了解相关政策和规定，有助于确保资金的安全与合理使用。购房者需积极维护自身权益，共同营造和谐、安全的居住环境。