厦门市公积金中心：为您解读公积金贷款全攻略

一、公积金贷款

厦门市公积金中心作为我国住房公积金体系的重要组成部分，为广大市民提供了便捷的公积金贷款服务。公积金贷款具有低利率、额度高、审批快等特点，是众多市民购房的首选贷款方式。

二、公积金贷款条件

1.具有厦门市户籍或在本市连续缴纳住房公积金满6个月；

2.具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

3.购房合同已签订，且房屋产权清晰；

4.首付比例符合政策要求。

三、公积金贷款额度

1.申请人及配偶的公积金账户余额之和乘以12个月；

2.贷款额度不超过所购房屋总价减去首付；

3.申请人及配偶名下已拥有的住房套数及贷款情况。

四、公积金贷款利率

目前，厦门市公积金贷款利率分为五年以下（含五年）和五年以上两个档次，具体利率如下：

1.五年以下（含五年）：2.75%；

2.五年以上：3.25%。

五、公积金贷款流程

1.申请人在厦门市公积金中心办理公积金账户；

2.准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等；

3.前往厦门市公积金中心提交贷款申请；

4.等待审批，审批通过后签订贷款合同；

5.办理抵押登记、贷款发放等手续。

六、公积金贷款还款方式

1.等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐年递增；

2.等额本金还款法：每月还款金额固定，其中本金固定，利息逐年递减。

七、公积金贷款提前还款

1.申请人可提前偿还部分或全部贷款本息；

2.提前还款需提前一个月向厦门市公积金中心提出申请；

3.提前还款需支付一定比例的违约金。

八、公积金贷款逾期处理

1.逾期还款会产生滞纳金，滞纳金按日计收；

2.逾期还款情节严重者，将被纳入征信系统，影响个人信用。

九、公积金贷款政策变化

1.**厦门市公积金中心官网或微信公众号，了解最新公积金贷款政策；

2.如政策发生变化，请及时调整贷款方案。

十、公积金贷款注意事项

1.购房者需确保所购房屋符合公积金贷款条件；

2.提前了解贷款利率、还款方式等，选择适合自己的贷款方案；

3.严格按照贷款合同约定还款，避免逾期。

通过以上对厦门市公积金中心的详细解读，相信大家对公积金贷款有了更深入的了解。在购房过程中，合理利用公积金贷款，将有助于减轻您的经济负担，实现您的住房梦想。