在商业世界中，商铺租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。一份清晰、规范的商铺租赁合同书，不仅能够确保租赁双方的利益，还能避免未来可能出现的纠纷。**将为您详细解析商铺租赁合同书范本的关键要素，帮助您在租赁商铺时更加得心应手。

一、商铺租赁合同书的基本要素

1.合同双方信息：包括出租方和承租方的全称、地址、联系方式等。

2.商铺基本信息：商铺的名称、地址、面积、用途等。

3.租赁期限：租赁起止日期，以及租赁期间是否可续约。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等。

5.押金：押金金额、退还条件等。

6.使用规则：商铺的使用范围、禁止事项等。

7.维修责任：租赁期间商铺的维修责任划分。

8.违约责任：双方违约行为的处理方式。

9.合同解除：合同解除的条件和程序。

10.其他约定：双方认为需要约定的其他事项。

二、商铺租赁合同书范本的关键内容

1.明确租赁双方信息：确保合同中出租方和承租方的信息准确无误，避免因信息错误导致纠纷。

2.详细描述商铺信息：商铺的名称、地址、面积、用途等应详细描述，以便双方明确租赁对象。

3.约定租赁期限：明确租赁起止日期，以及租赁期间是否可续约，为双方提供明确的租赁预期。

4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式等，避免因支付问题产生纠纷。

5.设定押金条款：明确押金金额、退还条件等，保障双方权益。

6.规范使用规则：明确商铺的使用范围、禁止事项等，确保租赁双方遵守合同约定。

7.明确维修责任：划分租赁期间商铺的维修责任，降低维修成本。

8.设定违约责任：明确双方违约行为的处理方式，保障合同执行。

9.规定合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，便于双方在必要时解除合同。

10.其他约定：根据实际情况，双方可协商约定其他事项，如商业宣传、广告投放等。

商铺租赁合同书范本的关键要素和内容对于租赁双方来说至关重要。了解并掌握这些要素，有助于保障双方权益，降低租赁过程中的风险。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。