一、2019年商品房契税征收标准

2019年，我国对商品房契税征收标准进行了调整，旨在减轻购房者负担，促进房地产市场健康发展。**将为您详细解析2019年商品房契税征收标准，帮助您了解契税政策，合理规划购房预算。

二、契税征收对象

契税的征收对象为在我国境内购买房屋的个人或单位。具体包括以下几种情况：

1.个人购买住房

2.单位购买住房

3.个人购买非住房

4.单位购买非住房

三、契税税率

2019年，契税税率根据房屋性质和购买者身份进行区分，具体如下：

1.首套住房：税率在1%-3%之间，具体税率由各地根据实际情况制定。

2.二套住房：税率在1%-3%之间，具体税率由各地根据实际情况制定。

3.非住房：税率在3%-5%之间，具体税率由各地根据实际情况制定。

四、契税计税依据

契税计税依据为房屋交易价格，具体包括以下几种情况：

1.房屋交易价格低于市场评估价格的，以房屋交易价格作为计税依据。

2.房屋交易价格高于市场评估价格的，以房屋交易价格作为计税依据。

3.房屋交易价格与市场评估价格相等的，以房屋交易价格作为计税依据。

五、契税优惠政策

1.首套住房：购买首套住房的，可享受契税减免政策。

2.二套住房：购买二套住房的，各地根据实际情况制定优惠政策。

3.非住房：购买非住房的，各地根据实际情况制定优惠政策。

六、契税缴纳流程

1.签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同。

2.办理产权转移登记：购房者到房产管理部门办理产权转移登记。

3.缴纳税款：购房者按照契税征收标准缴纳契税。

七、契税发票

购房者缴纳契税后，可领取契税发票。契税发票是购房者办理产权转移登记的重要凭证。

八、契税申报

购房者需在购房合同签订之日起90日内，向房产管理部门申报契税。

九、契税争议处理

如购房者对契税征收标准有异议，可向税务机关提出申诉。

十、

2019年商品房契税征收标准调整，旨在减轻购房者负担，促进房地产市场健康发展。购房者需了解契税政策，合理规划购房预算。在购房过程中，遇到契税相关问题，可参照**所述内容进行处理。