一、房产证与土地证的区分

我们需要明确房产证和土地证的概念。房产证是证明房屋所有权的法律文件，而土地证则是证明土地使用权的法律文件。在很多情况下，房屋所有权与土地使用权是分离的，即房产证和土地证分别独立存在。

二、房产证和土地证的关系

房产证和土地证是相辅相成的。在房屋交易过程中，买卖双方通常会同时办理房产证和土地证的过户手续。在现实生活中，有些情况可能只有房产证而没有土地证。

三、只有房产证没有土地证的房子能否过户

针对这个问题，答案是肯定的。即使只有房产证没有土地证，这样的房子也是可以进行过户的。以下是几种可能的情况：

1.土地证遗失：如果原房产主在办理房产证时已经取得了土地证，但由于某种原因导致土地证遗失，此时仍然可以通过补办土地证的方式完成过户。

2.土地证未办理：有些开发商在开发项目时，可能未为业主办理土地证，而是直接将房产证发放给业主。在这种情况下，只要开发商补办土地证，业主就可以正常进行过户。

3.土地证被收回：在某些特殊情况下，如土地证被收回、土地被征用等，房产主仍然可以通过办理相关手续完成过户。

四、过户过程中需要注意的问题

1.确认房产证和土地证的真实性：在过户过程中，买卖双方应核实房产证和土地证的真实性，避免因证书造假而导致的纠纷。

2.了解相关政策法规：过户过程中涉及多项政策法规，如房屋买卖合同、税收政策等。了解相关法规有助于顺利完成过户。

3.办理过户手续：过户手续主要包括提交相关材料、缴纳过户税费、办理产权转移登记等。在办理过程中，应确保手续齐全、资料真实。

4.注意合同条款：过户过程中，买卖双方应签订书面合同，明确双方权利义务。合同条款应详细、具体，避免日后产生纠纷。

五、

只有房产证没有土地证的房子是可以过户的。在过户过程中，买卖双方需注意相关事宜，确保过户顺利。了解房产证和土地证的关系及政策法规，有助于更好地维护自身权益。