一、商品房契税2021年收费标准

随着房地产市场的持续发展，购房者对于契税的了解变得越来越重要。**将为您详细解析2021年商品房契税的收费标准，帮助您了解契税的征收规则，合理规划购房预算。

二、契税定义及征收对象

1.契税定义：契税是指在房地产交易过程中，由买方缴纳的一种税费。

2.征收对象：购买商品房的买方。

三、契税税率

1.2021年契税税率分为以下三个档次：

-1%：对于首套住宅且面积小于90平方米的，契税税率为1%。

-1.5%：对于首套住宅且面积大于等于90平方米的，契税税率为1.5%。

-2%：对于二套住宅或以上，以及非住宅类房地产，契税税率为2%。

四、契税计算方式

1.契税计算公式：契税金额=房屋成交价格×契税税率。

2.实际操作中，契税金额可能会根据地方政策有所调整。

五、契税减免政策

1.首套住宅契税减免：对于首次购房的家庭，可享受一定的契税减免政策。

2.二手房交易契税减免：部分城市对于购买二手房的家庭，也实施了契税减免政策。

六、契税缴纳流程

1.签订购房合同：购房者在购房合同中约定契税缴纳事宜。

2.准备材料：购房者需准备好房屋买卖合同、身份证、户口本等材料。

3.前往税务部门：购房者携带材料前往当地税务部门办理契税缴纳手续。

4.缴纳税费：按照税务部门的规定缴纳契税。

七、契税缴纳时间

1.购房者应在购房合同签订后90日内缴纳契税。

2.若超过缴纳期限，购房者需按照规定缴纳滞纳金。

八、契税发票获取

1.购房者缴纳契税后，可向税务部门索取契税发票。

2.契税发票是购房者享受契税减免政策的重要凭证。

九、契税相关政策调整

1.随着房地产市场的发展，契税政策也会进行相应调整。

2.购房者需**相关政策动态，以免影响自身利益。

十、

了解2021年商品房契税的收费标准，有助于购房者合理规划购房预算。在购房过程中，购房者还需**契税减免政策，确保自身权益。希望**能为您解决购房过程中的实际问题，祝您购房顺利！