一、契税新政策出台背景

随着房地产市场的发展，契税作为购房者必须承担的一项税收，一直以来都备受**。为了更好地适应市场需求，优化税收体系，我国于2021年9月1日起实施新的契税政策。这一政策的出台，无疑为购房者带来了实实在在的**。

二、契税税率调整

1.新政策中，契税税率有所调整。根据不同地区的实际情况，契税税率将有所浮动。一般而言，首套房的契税税率保持在1%-3%之间，二套房的契税税率则上调至3%-5%。

2.针对购买90平方米以下普通住房的购房者，新政策给予了一定程度的优惠。首套房契税税率为1%，二套房契税税率为2%。

三、契税优惠对象

1.新政策明确，购买首套房的购房者可享受契税优惠政策。

2.对于改善型住房需求者，新政策规定，购买二套房的，只要符合条件，也可享受契税优惠政策。

四、契税征收方式

1.新政策实施后，契税征收方式有所简化。购房者只需在购房合同签订后，到当地税务部门缴纳契税即可。

2.为方便纳税人，新政策还鼓励使用电子支付方式缴纳契税。

五、契税缴纳期限

1.购房者在购房合同签订后的30日内，需缴纳契税。

2.新政策规定，超过缴纳期限的，将按日加收滞纳金。

六、契税减免条件

1.新政策对符合一定条件的纳税人，可申请减免契税。

2.如纳税人购房后因故未能入住，可向税务机关申请减免契税。

七、契税申报与备案

1.购房者在缴纳契税时，需向税务机关提供相关资料进行申报。

2.新政策要求，纳税人须在规定时间内办理契税备案手续。

八、契税争议处理

1.新政策明确了契税争议处理的途径和程序。

2.购房者如对契税征收有异议，可向税务机关申请复议。

九、契税政策宣传与解读

1.新政策实施后，税务机关加大了政策宣传力度。

2.各相关部门也积极开展契税政策解读，帮助纳税人更好地理解政策。

十、契税新政策的影响

1.新政策的出台，有助于减轻购房者的税负，提高购房者的购房意愿。

2.契税政策的调整也将对房地产市场产生积极影响，有助于稳定房价。

2021年9月1日实施的契税新政策，从多个方面为购房者带来了利好。在享受政策红利的购房者还需**契税缴纳的相关规定，确保顺利办理购房手续。