在房地产市场，国有划拨土地使用权能否转让一直是一个备受**的问题。对于想要进行土地交易的投资者或企业来说，这个问题的答案直接关系到他们的商业决策。**将深入探讨国有划拨土地使用权转让的相关法规、条件和实际操作，帮助您更好地理解这一议题。

一、国有划拨土地使用权的定义

1.国有划拨土地使用权是指国家根据法律规定，将土地无偿划拨给企业、事业单位和集体所有制单位进行使用的一种土地使用权。

二、国有划拨土地使用权转让的条件

1.划拨土地使用权人需具备相应的土地使用权证书。

2.土地使用权人需满足国家规定的转让条件，如土地用途、规划等。

3.转让方和受让方需符合相关法律法规的要求。

三、国有划拨土地使用权转让的方式

1.土地使用权人将土地使用权依法转让给其他单位或个人。

2.土地使用权人通过置换、合作等方式，将土地使用权转化为其他形式的财产权。

四、转让过程中需要注意的问题

1.土地使用权转让需遵守国家有关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》等。

2.转让过程中，土地使用权人需向相关政府部门申请审批，办理相关手续。

3.转让价格应合理，不得低于市场评估价格。

五、转让手续的办理

1.转让方和受让方需签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。

2.转让合同需经公证机关公证。

3.办理土地使用权变更登记，领取新的土地使用权证书。

六、转让后的注意事项

1.土地使用权转让后，受让方需按照合同约定和土地用途进行使用。

2.如有特殊情况，如土地用途变更等，需按规定办理相关手续。

七、案例分析

以某企业为例，该企业拥有国有划拨土地使用权，欲将其转让给另一家企业。在办理转让手续过程中，需注意以下几点：

1.查明土地用途是否符合国家规定。

2.办理土地使用权变更登记，领取新的土地使用权证书。

3.转让合同需符合法律法规要求，并经公证机关公证。

八、法律依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《国有土地使用权出让和转让条例》

九、

国有划拨土地使用权转让在遵循国家法律法规的前提下，是一种合法的交易方式。通过深入了解转让条件和手续，投资者或企业可以更好地进行土地交易，实现自身商业目标。在操作过程中，务必注意相关法律法规的要求，确保交易合法、合规。