一、契税2021年新规解读：政策变化与影响

契税，作为我国房地产交易中不可或缺的一部分，近年来一直是广大购房者**的焦点。2021年，契税新规的实施，无疑给市场带来了诸多变化。**将从以下几个方面为大家详细解读契税2021年新规，帮助您更好地了解政策变化，做好购房准备。

1.契税税率调整

2021年契税税率有所调整，具体如下：

-首套住宅：90平方米以下，税率由1%降至0.5%；90平方米以上，税率由1.5%降至1%。

-二套住宅：税率由2%保持不变。

2.契税计税依据调整

2021年起，契税计税依据由购房合同价格调整为成交价格。这意味着，购房者在计算契税时，应按照实际成交价格来计算，而非合同价格。

3.契税优惠范围扩大

为减轻购房者的税负，2021年契税优惠范围有所扩大。以下情况可享受契税优惠：

-新建住宅首次购买者；

-购买保障性住房；

-购买农村集体土地上建设的房屋；

-购买经济适用房等。

4.契税申报流程简化

为提高办税效率，2021年契税申报流程得到简化。购房者只需提供购房合同、身份证等必要材料，即可完成契税申报。

5.契税申报时间调整

2021年，契税申报时间调整为购房合同签订后30日内。这意味着，购房者需要在购房合同签订后尽快申报契税，以免影响办理房产证等手续。

6.契税电子化申报

为进一步便利纳税人，2021年契税申报实现电子化。购房者可通过网上申报、手机APP等多种方式完成契税申报。

7.契税征收方式调整

2021年起，契税征收方式由一次性征收调整为分期征收。购房者可根据实际情况，选择合适的征收方式。

8.契税减免政策调整

为鼓励购房，2021年契税减免政策有所调整。以下情况可享受契税减免：

-首套住宅购买者；

-购买二手房；

-购买经济适用房等。

9.契税优惠政策调整

2021年，契税优惠政策有所调整。以下情况可享受契税优惠政策：

-新建住宅首次购买者；

-购买保障性住房；

-购买农村集体土地上建设的房屋；

-购买经济适用房等。

10.契税征管力度加强

为保障契税政策的实施，2021年契税征管力度得到加强。税务部门将加大对契税违法行为的查处力度，确保政策落地生根。

契税2021年新规的实施，旨在减轻购房者的税负，优化房地产市场环境。购房者需**政策变化，合理规划购房计划，以免影响购房进程。