在我国，外墙漏水是一个常见的建筑问题，它不仅影响居住环境，还可能导致室内损失。当外墙漏水导致室内损失时，责任究竟应由谁来承担呢？**将围绕这一问题，从法律、合同以及实际情况等方面进行分析，帮助读者了解自己的权益。

一、外墙漏水责任归属

1.1房屋产权归属

我们需要明确房屋产权归属。如果是新建房屋，那么责任应由开发商承担。开发商在房屋交付前应当保证房屋质量，若因施工质量问题导致外墙漏水，开发商应负责修复并赔偿损失。

1.2业主自用房屋

对于业主自用房屋，若外墙漏水是由于业主自身原因（如装修不当、使用不当等）造成的，那么责任应由业主承担。

1.3公共部位

若外墙漏水是由于公共部位（如屋顶、外墙等）的损坏导致的，那么责任应由物业管理公司或相关责任单位承担。

二、室内损失赔偿

2.1修复费用

对于因外墙漏水导致的室内损失，修复费用应由责任方承担。若责任方不履行修复义务，业主可以自行修复，并要求责任方承担修复费用。

2.2损失赔偿

对于因外墙漏水导致的室内损失，若责任方不承担修复费用，业主还可以要求赔偿损失。损失赔偿包括直接损失和间接损失，如物品损坏、墙面霉变等。

三、维权途径

3.1与责任方协商

业主可以尝试与责任方进行协商，要求其承担修复费用和损失赔偿。

3.2请求物业管理公司介入

若协商无果，业主可以请求物业管理公司介入，由物业管理公司协调解决。

3.3法律途径

如果以上途径都无法解决问题，业主可以采取法律途径，向法院提起诉讼，要求责任方承担修复费用和损失赔偿。

外墙漏水导致室内损失的责任归属问题，需要根据具体情况进行分析。业主在遇到此类问题时，应了解自己的权益，采取合适的维权途径。**从法律、合同以及实际情况等方面进行了分析，希望能对读者有所帮助。