在我国，房屋外墙漏水是一个常见的问题，不少业主在遇到这种情况时都会感到困惑：外墙漏水是谁的责任呢？**将从法律、合同以及实际情况等方面为您解答这个问题，帮助您找到解决漏水的正确途径。

一、外墙漏水责任的归属

1.设计单位责任

若房屋外墙漏水是由于设计不合理导致的，设计单位需承担相应的责任。业主可以要求设计单位进行修复或赔偿。

2.施工单位责任

若外墙漏水是由于施工质量问题造成的，施工单位应承担修复责任。业主可要求施工单位进行维修，如维修费用超出保修范围，则需由施工单位承担。

3.物业管理责任

物业管理公司在维护和管理房屋过程中，若未能及时发现和修复外墙漏水问题，需承担相应责任。业主可向物业管理公司反映问题，要求其履行职责。

4.业主自身责任

业主在使用过程中，若因不当使用或损坏导致外墙漏水，需自行承担修复责任。

二、外墙漏水维权途径

1.与施工单位协商

业主可以与施工单位进行协商，要求其修复外墙漏水问题。若双方达成一致，施工单位应立即进行修复。

2.向物业管理公司投诉

若施工单位不予理睬，业主可向物业管理公司投诉，要求其督促施工单位履行维修义务。

3.诉讼途径

在上述途径无法解决问题的情况下，业主可依法向法院提起诉讼，要求施工单位或物业管理公司承担修复责任。

4.申请仲裁

业主也可选择申请仲裁，通过仲裁机构解决外墙漏水问题。

三、预防外墙漏水

1.选用优质建材

在房屋装修过程中，选用优质建材可以有效预防外墙漏水问题。

2.加强施工监管

业主在施工过程中应加强对施工质量的监管，确保施工质量。

3.定期检查

业主应定期检查房屋外墙，发现问题及时修复。

外墙漏水责任的归属较为复杂，涉及多个方面。业主在遇到此类问题时，可先尝试与相关单位协商解决，若协商无果，可依法采取其他维权途径。预防外墙漏水也是非常重要的，业主应从多个方面加强房屋的维护和管理。